Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.937. Os apartamentos têm de 63 a 74 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.937
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 05338-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.096) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.319 a 4.812
- R$ 4.993 a 5.162
- R$ 5.318 a 5.541
- R$ 5.806 a 7.742
- R$ 7.812 a 9.694
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.096 o m² deste prédio
Mais negociado
70 vendas
Vila Allegra São Francisco · a 297 m
| Avenida General Mac Arthur, 1555Este prédio | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5590a 49 m | 49 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1615a 56 m | 56 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5650a 77 m | 77 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida General Mac Arthur, 1645a 82 m | 82 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5710a 101 m | 101 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5740a 113 m | 113 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5620a 115 m | 115 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 119 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ArapongaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 5739 · a 197 m | 197 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 170 · a 278 m | 278 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas São FranciscoRua Frei Paulo de Sorocaba, 190 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Torres FerraraRua Domingos Mazzeu, 105 · a 281 m | 281 m | 21 | abr/2026 | |
| Clima São FranciscoAvenida Martin Luther King, 2586 · a 289 m | 289 m | 15 | jul/2026 | |
| Vila Allegra São FranciscoRua Doutor Candido Mota Filho, 500 · a 297 m | 297 m | 70 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Ana LuciaRua Frei Paulo de Sorocaba, 126 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 283a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial RaffaelloRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 292 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial AmoraRua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, 310 · a 348 m | 348 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício LibertyAvenida Doutor Martin Luther King, 2414 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 63 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 438.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Mac Arthur com venda no último ano.
| 170, Condomínio Panorama Home & Resort | 93% | 16 | 12 |
|---|---|---|---|
| Avenida General Mac Arthur, 1645 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida General Mac Arthur, 1587 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida General Mac Arthur, 1615 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.