Resumo
No Edifício Constancia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.712. Os apartamentos têm de 28 a 37 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.712
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ConstanciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Constancia · CEPs 01046-917 e 01046-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 28 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 95.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 138.750 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 110.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 125.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 214.700 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 210.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ipiranga com venda no último ano.
| 200, Condomínio Edifício Copan | 68% | 48 | 43 |
|---|---|---|---|
| 1248, Condomínio Residencial Ipiranga | 90% | 8 | 13 |
| 1284, Condomínio Edifício Montreal | 68% | 8 | 25 |
| 84, Condomínio Edifício Iporanga | sem número | 5 | 2 |
| 895, Condomínio Residencial Vanguard Ipiranga | 88% | 4 | 9 |
| 1147, Condomínio Edifício Itauna | sem número | 2 | 4 |
| 1251, Condomínio Edifício Thau Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| 1138, Condomínio Edifício Mococa | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Ipiranga, 1228 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Constancia?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.