Resumo
No Edifício Rio Mississipi, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio MississipiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Rio Mississipi · CEP 02141-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Mississipi, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Mississipi (R$ 6.469) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.613 a 5.454
- R$ 5.518 a 5.736
- R$ 5.736 a 5.985
- R$ 5.985 a 6.190
- R$ 6.234 a 8.308
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.469 o m² do Edifício Rio Mississipi
Mais negociado
9 vendas
Edifício Rio Reno · a 87 m
| Edifício Rio MississipiEste prédio · Avenida João Simão de Castro, 872 | — | 11 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rio da PrataAvenida João Simão de Castro, 906 · a 37 m | 37 m | 4 | mai/2026 | |
| Rio TejoAvenida João Simão de Castro, 946 · a 72 m | 72 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NiloAvenida João Simão de Castro, 802 · a 79 m | 79 m | 1 | out/2024 | |
| Cd Rio ColoradoAvenida João Simão de Castro, 929 · a 81 m | 81 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Rio RenoAvenida João Simão de Castro, 871 · a 87 m | 87 m | 9 | abr/2026 | |
| Rio TigreAvenida João Simão de Castro, 766 · a 103 m | 103 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifico Rio ArnoAvenida João Simão de Castro, 947 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2024 | |
| Multipredial Rio ColoradoAvenida João Simão de Castro, 907 · a 119 m | 119 m | 5 | ago/2025 | |
| Rio JordaoRua Inácio Firmo, 116 · a 133 m | 133 m | 4 | dez/2025 | |
| Rio TibreAvenida do Poeta, 595 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio DanubioRua Carlos Calvo, 92 · a 185 m | 185 m | 5 | out/2025 | |
| Rio GangesRua Carlos Calvo, 54 · a 202 m | 202 m | 3 | fev/2026 | |
| Rio NigerRua da Cavalgada, 290 · a 254 m | 254 m | 7 | out/2025 | |
| Rio EbroAvenida do Poeta, 715 · a 262 m | 262 m | 4 | mai/2024 | |
| Rio TamisaAvenida do Poeta, 745 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Rio OrinocoRua da Cavalgada, 340 · a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial FortniteRua Batalha do Jataí, 112 · a 333 m | 333 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Rio VolgaAvenida do Poeta, 795 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Con Edifício Rio D'ouroRua da Cavalgada, 400 · a 366 m | 366 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 202.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Simão de Castro com venda no último ano.
| 871, Condomínio Edifício Rio Reno | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 906, Condomínio Rio da Prata | sem número | 1 | 2 |
| 946, Condomínio Rio Tejo | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Mississipi?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.