Resumo
No Con Edifício Rio D'ouro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.234. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.234
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Con Edifício Rio D'ouroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Rio D'ouro · CEP 02161-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Con Edifício Rio D'ouro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Con Edifício Rio D'ouro (R$ 5.324) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.613 a 5.581
- R$ 5.611 a 5.810
- R$ 5.835 a 6.088
- R$ 6.088 a 6.423
- R$ 6.469 a 8.308
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.324 o m² do Con Edifício Rio D'ouro
Mais negociado
9 vendas
Edifício Rio Reno · a 279 m
| Con Edifício Rio D'ouroEste prédio · Rua da Cavalgada, 400 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio OrinocoRua da Cavalgada, 340 · a 51 m | 51 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Rio VolgaAvenida do Poeta, 795 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2023 | |
| Rio NigerRua da Cavalgada, 290 · a 114 m | 114 m | 7 | out/2025 | |
| Rio TamisaAvenida do Poeta, 745 · a 129 m | 129 m | 2 | abr/2025 | |
| Rio EbroAvenida do Poeta, 715 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2024 | |
| Rio GangesRua Carlos Calvo, 54 · a 165 m | 165 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio DanubioRua Carlos Calvo, 92 · a 191 m | 191 m | 5 | out/2025 | |
| Rio JordaoRua Inácio Firmo, 116 · a 234 m | 234 m | 4 | dez/2025 | |
| Multipredial Rio ColoradoAvenida João Simão de Castro, 907 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2025 | |
| Rio TibreAvenida do Poeta, 595 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio RenoAvenida João Simão de Castro, 871 · a 279 m | 279 m | 9 | abr/2026 | |
| Cd Rio ColoradoAvenida João Simão de Castro, 929 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifico Rio ArnoAvenida João Simão de Castro, 947 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial HortoRua Antônio Borges, 100 · a 318 m | 318 m | 35 | ago/2026 | |
| Homenagem JacanaRua Itamonte, 2310 · a 341 m | 341 m | 73 | jul/2026 | |
| Rio da PrataAvenida João Simão de Castro, 906 · a 353 m | 353 m | 4 | mai/2026 | |
| Rio TejoAvenida João Simão de Castro, 946 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio MississipiAvenida João Simão de Castro, 872 · a 366 m | 366 m | 11 | jan/2025 | |
| Rio TigreAvenida João Simão de Castro, 766 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Rio NiloAvenida João Simão de Castro, 802 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial FortniteRua Batalha do Jataí, 112 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Cavalgada com venda no último ano.
| 290, Condomínio Rio Niger | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Con Edifício Rio D'ouro?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.