Resumo
No Residencial Pinheiro, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PinheiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Pinheiro · CEP 03691-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pinheiro, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pinheiro (R$ 6.211) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.562 a 4.563
- R$ 5.557
- R$ 6.286
- R$ 7.550
- R$ 7.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.211 o m² do Residencial Pinheiro
Mais negociado
3 vendas
Residencial Perola · a 182 m
| Residencial PinheiroEste prédio · Avenida Maraial, 210 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PerolaRua Iborepi, 107 · a 182 m | 182 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Luiz AyresRua Doutor Luiz Ayres, 1366 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PatriarcaRua Marciano Capella, 698 · a 425 m | 425 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 105 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2023 | |
| CatendeRua Catende, 270 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Afonso Porto, 118 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pinheiro?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.