Resumo
No Residencial Perola, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 19 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PerolaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Perola · CEP 03691-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Perola, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Perola (R$ 6.286) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.563
- R$ 4.895
- R$ 5.182
- R$ 6.211
- R$ 7.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.286 o m² do Residencial Perola
Mais negociado
3 vendas
Residencial Pinheiro · a 182 m
| Residencial PerolaEste prédio · Rua Iborepi, 107 | — | 3 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PinheiroAvenida Maraial, 210 · a 182 m | 182 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 105 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 210 · a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Juazeiro do Norte, 264 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| CatendeRua Catende, 270 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 19 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 19 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 19 m² | R$ 90.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 35 m² | 1 | R$ 199.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Perola?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.