Resumo
Em Jardim Nordeste, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.267, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 713º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.628 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.267
324 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.628
31 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-2%
R$ 4.720 em 2022 → R$ 4.628 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.652
130 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 238.000 | 34 m² | 29 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 255.000 | 45 m² | 99 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 150.000 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 264.000 | 19 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Menino GalanteRua Crato, 199 · 2022 | 7 | R$ 150.00035 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab DiamantesRua Piraquara, 500 · 1995 | 7 | R$ 220.00047 m² | sem número | |
| Conjunto Habitacional AmaralinasRua Piraquara, 549 · 1986 | 5 | R$ 300.00065 m² | 98% | |
| Condomínio Conjunto Habitacional ParatibeRua Paratiba, 701 · 1983 | 5 | R$ 250.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial PiraquaraRua Piraquara, 210 · 2020 | 2 | R$ 282.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CratoRua Crato, 72 · 2022 | 2 | R$ 163.50037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Florenca PrimeRua Brook Taylor, 1057 · 2022 | 1 | R$ 135.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Village PrimeRua Joseph Louis Lagrange, 72 · 2019 | 1 | R$ 112.44924 m² | sem número | |
| Condomínio CatendeRua Catende, 270 · 2022 | 1 | R$ 265.00035 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Nordeste.
| Jardim Artur Alvim | 0,5 km | 86 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Nicolau | 0,6 km | 128 | |
| Jardim Coimbra | 0,7 km | 80 | |
| Vila União (Zona Leste) | 0,8 km | 129 | |
| Burgo Paulista | 0,9 km | 264 | |
| Parque das Paineiras | 0,9 km | 119 | |
| Parque Paineiras | 0,9 km | 40 | |
| Artur Alvim | 1,2 km | 767 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Nordeste?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.