Resumo
No Residencial Menino Galante, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.309. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 36 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.309
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Menino GalanteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Menino Galante · CEP 03691-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Menino Galante, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Menino Galante (R$ 4.309) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.563 a 4.895
- R$ 5.182
- R$ 5.557
- R$ 6.211
- R$ 6.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.309 o m² do Residencial Menino Galante
Mais negociado
3 vendas
Residencial Perola · a 51 m
| Residencial Menino GalanteEste prédio · Rua Crato, 199 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PerolaRua Iborepi, 107 · a 51 m | 51 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial PinheiroAvenida Maraial, 210 · a 170 m | 170 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 105 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial PiraquaraRua Piraquara, 210 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Juazeiro do Norte, 264 · a 388 m | 388 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Marciano Capella, 698 · a 493 m | 493 m | 7 | jan/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 150.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Crato com venda no último ano.
| 72, Condomínio Residencial Crato | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Menino Galante?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.