Resumo
No Edifício Patriarca, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PatriarcaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Penha · CEP 03669-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patriarca, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patriarca (R$ 5.557) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.182 a 5.210
- R$ 5.298 a 5.550
- R$ 6.211
- R$ 6.452 a 7.313
- R$ 7.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.557 o m² do Edifício Patriarca
Mais negociado
13 vendas
Projeto Imobiliario e 75 · a 132 m
| Edifício PatriarcaEste prédio · Rua Marciano Capella, 698 | — | 7 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 75Rua Carlos Maria Steimberg, 194 · a 132 m | 132 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial BelmonteAvenida Antônio Diogo, 404 · a 274 m | 274 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial GaiteRua Marciano Capella, 429 · a 275 m | 275 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Afonso Porto, 118 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Golden LifeAvenida Antônio Diogo, 307 · a 400 m | 400 m | 28 | mar/2026 | |
| Residencial PinheiroAvenida Maraial, 210 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Juazeiro do Norte, 264 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 253.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 156.022 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marciano Capella com venda no último ano.
| 429, Residencial Gaite | novo | 4 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patriarca?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.