Resumo
No Catende, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.595.
m² vendido, último ano
R$ 7.595
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio CatendeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Catende · CEP 03691-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Catende, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Catende (R$ 7.595) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.883 a 5.066
- R$ 5.238 a 5.629
- R$ 5.646 a 5.995
- R$ 6.139 a 6.286
- R$ 6.470 a 6.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 7.595 o m² do Catende
Mais negociado
7 vendas
Residencial Top House Paineiras · a 216 m
| CatendeEste prédio · Rua Catende, 270 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Top House PaineirasRua Catende, 514 · a 216 m | 216 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial Jacedi VianaRua Nélson Tartuce, 440 · a 278 m | 278 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial CatendeRua Catende, 624 · a 334 m | 334 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial SilviaRua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 391 m | 391 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 397 m | 397 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial PinheiroAvenida Maraial, 210 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 459 m | 459 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial PerolaRua Iborepi, 107 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 486 m | 486 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 265.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Catende?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.