Resumo
No Residencial Catende, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 38 a 44 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CatendeNome na Receita Federal. · CEP 03691-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Catende, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Catende (R$ 5.646) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.669 a 4.065
- R$ 4.560 a 5.066
- R$ 5.238 a 5.373
- R$ 5.995 a 6.044
- R$ 6.470 a 7.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.238
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.646 o m² do Residencial Catende
Mais negociado
7 vendas
Residencial Top House Paineiras · a 118 m
| Residencial CatendeEste prédio · Rua Catende, 624 | — | 4 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Top House PaineirasRua Catende, 514 · a 118 m | 118 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2026 | |
| CatendeRua Catende, 270 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 392 m | 392 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 419 m | 419 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial Leonardo de PisaRua Leonardo de Pisa, 95 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial BardelleRua Cláudio Ptolomeu, 226 · a 426 m | 426 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CamilaRua Cláudio Ptolomeu, 533 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 189.579 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catende com venda no último ano.
| 270, Condomínio Catende | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Catende?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.