Resumo
No Residencial Villagio Juciri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.669. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.669
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Villagio JuciriNome na Receita Federal. · CEP 08220-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villagio Juciri, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villagio Juciri (R$ 2.669) fica 55% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.883 a 4.681
- R$ 4.760 a 5.238
- R$ 5.308 a 5.995
- R$ 6.044 a 6.470
- R$ 6.872 a 7.794
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-55%
R$ 2.669 o m² do Residencial Villagio Juciri
Mais negociado
10 vendas
Residencial Pacheco · a 88 m
| Residencial Villagio JuciriEste prédio · Rua Juciri, 126 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 67 m | 67 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 88 m | 88 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial CavalcanteRua Biri, 202 · a 105 m | 105 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 164 m | 164 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 183 m | 183 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial DanielRua Biri, 346 · a 219 m | 219 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 224 m | 224 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 257 m | 257 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 311 m | 311 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 380 m | 380 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 387 m | 387 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial CatendeRua Catende, 624 · a 438 m | 438 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial Caciamani IRua Jupará, 246 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JuparaRua Jupará, 268 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Top House PaineirasRua Catende, 514 · a 468 m | 468 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 489 m | 489 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 490 m | 490 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villagio Juciri?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.