Resumo
Em Cidade Antônio Estevão de Carvalho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.122, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 452º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.826 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.122
559 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.826
78 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-3%
R$ 5.901 em 2022 → R$ 5.697 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.538
360 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 206.075 | 30 m² | 72 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 259.708 | 40 m² | 253 | |
| 3 | R$ 260.000 | 66 m² | 30 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 210.000 | 40 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 252.500 | 30 | |
| 70 a 100 m² | R$ 247.063 | 8 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 30 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · 2024 | 16 | R$ 220.00034 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial EsperancaRua Guaiquiçá, 396 · 2023 | 6 | R$ 281.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · 2023 | 5 | R$ 310.00040 m² | novo | |
| Residencial Metrocasa Itaquera IiRua Guaraxaim, 334 · 2023 | 5 | R$ 150.00022 m² | novo | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · 2022 | 5 | R$ 273.00042 m² | sem número | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · 2025 | 4 | R$ 261.00039 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Smart HomeRua Surucuás, 277 · 2023 | 3 | R$ 230.00066 m² | sem número | |
| Conjunto Habitacional ChimboreRua Surucuás, 730 · 1988 | 3 | R$ 250.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MargaridaRua Jupará, 351 · 2023 | 3 | R$ 192.00034 m² | sem número | |
| Residencial DanielRua Biri, 346 · 2025 | 2 | R$ 265.00034 m² | sem número | |
| Condomínio CangambaRua Cangambá, 221 · 2023 | 2 | R$ 248.50036 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Metrocasa ItaqueraRua Iaruçu, 265 · 2019 | 2 | R$ 140.73735 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial PatativaRua Patativa, 140 · 2024 | 2 | R$ 90.00023 m² | sem número | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · 2024 | 2 | R$ 100.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Cambaxirra ResidenceRua Cambaxirra, 105 · 2023 | 2 | R$ 217.35032 m² | sem número | |
| Conjunto Hab Alamandas 1Rua Luiz Ferreira de Abreu, 156 · 1987 | 2 | R$ 248.50082 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ParisRua Surucuás, 458 · 2023 | 1 | R$ 215.00036 m² | sem número | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · 2022 | 1 | R$ 150.00038 m² | sem número | |
| Residencial GuiraRua Guira, 485 · 2024 | 1 | R$ 264.00040 m² | sem número | |
| Conjunto Hab. Alamandas 3Rua Mário Capuano, 190 · 1987 | 1 | R$ 240.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · 2020 | 1 | R$ 270.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · 2023 | 1 | R$ 242.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · 2021 | 1 | R$ 101.85527 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial TucuxiRua Tucuxi, 775 · 2020 | 1 | R$ 131.20033 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AlvesRua Barralhara, 175 · 2020 | 1 | R$ 159.00025 m² | sem número | |
| Conjunto Hab. Alamandas 2Rua Mário Capuano, 234 · 1987 | 1 | R$ 255.00068 m² | sem número | |
| Conjunto Hab Alamandas 3Rua Luiz Ferreira de Abreu, 167 · 1987 | 1 | R$ 255.00081 m² | sem número | |
| Conjunto Hab. Alamandas 1Rua Luiz Ferreira de Abreu, 230 · 1987 | 1 | R$ 247.12782 m² | sem número | |
| Conjunto Hab Alamandas 1Rua Luiz Ferreira de Abreu, 82 · 1987 | 1 | R$ 230.00082 m² | sem número | |
| Conjunto Hab Alamandas 3Rua Luiz Ferreira de Abreu, 89 · 1987 | 1 | R$ 252.00081 m² | sem número |
Mostrando 10 de 30 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade Antônio Estevão de Carvalho.
| Jardim Coimbra | 0,7 km | 80 | |
|---|---|---|---|
| Parque das Paineiras | 0,8 km | 119 | |
| Vila Campanela | 1,0 km | 228 | |
| Parque Paineiras | 1,1 km | 41 | |
| Vila Corberi | 1,1 km | 33 | |
| Jardim Aurora (Zona Leste) | 1,1 km | 38 | |
| Jardim Itapemirim | 1,3 km | 102 | |
| Jardim Nordeste | 1,4 km | 324 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.