Resumo
No Conjunto Habitacional Chimbore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.109. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.109
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional ChimboreNome na Receita Federal. · CEP 08220-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Chimbore, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Chimbore (R$ 4.905) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.373 a 4.793
- R$ 4.826
- R$ 4.875
- R$ 5.052
- R$ 6.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.905 o m² do Conjunto Habitacional Chimbore
Mais negociado
18 vendas
Residencial di Petra · a 265 m
| Conjunto Habitacional ChimboreEste prédio · Rua Surucuás, 730 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial di PetraRua Manuel Ribas, 147 · a 265 m | 265 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial ArenaRua Guapironga, 250 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Frontim PrimeRua Paulo Frontim, 385 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial GeodoRua Luis Antonio Goncalves, 98 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial TucuxiRua Tucuxi, 775 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Smart HomeRua Surucuás, 277 · a 394 m | 394 m | 4 | out/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 130.508 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 142.250 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 231.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 167.661 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Surucuás com venda no último ano.
| 277, Condomínio Residencial Smart Home | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 458, Condomínio Residencial Paris | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Chimbore?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.