Resumo
No Residencial Tucuxi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.991. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.991
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial TucuxiNome na Receita Federal. · CEP 08220-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tucuxi, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tucuxi (R$ 4.875) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.373 a 3.643
- R$ 3.765 a 4.760
- R$ 4.793
- R$ 4.905 a 6.011
- R$ 6.108
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.643
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 4.875 o m² do Residencial Tucuxi
Mais negociado
4 vendas
Residencial Smart Home · a 47 m
| Residencial TucuxiEste prédio · Rua Tucuxi, 775 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Smart HomeRua Surucuás, 277 · a 47 m | 47 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Abu DhabiAvenida Campanella, 378 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial ArenaRua Guapironga, 250 · a 257 m | 257 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial MargaridaRua Jupará, 351 · a 343 m | 343 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Habitacional ChimboreRua Surucuás, 730 · a 360 m | 360 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial JuparaRua Jupará, 268 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2023 | |
| CangambaRua Cangambá, 221 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Caciamani IRua Jupará, 246 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 131.200 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2023 | 33 m² | R$ 131.200 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tucuxi?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.