Resumo
No Residencial Arena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.793.
m² vendido, último ano
R$ 4.793
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial ArenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Arena · CEP 08220-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Arena, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Arena (R$ 4.793) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.373 a 3.643
- R$ 4.875
- R$ 4.905
- R$ 5.052
- R$ 6.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.793 o m² do Residencial Arena
Mais negociado
4 vendas
Residencial Tucuxi · a 257 m
| Residencial ArenaEste prédio · Rua Guapironga, 250 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TucuxiRua Tucuxi, 775 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional ChimboreRua Surucuás, 730 · a 303 m | 303 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Smart HomeRua Surucuás, 277 · a 304 m | 304 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial di PetraRua Manuel Ribas, 147 · a 417 m | 417 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Frontim PrimeRua Paulo Frontim, 385 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Abu DhabiAvenida Campanella, 378 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Arena?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.