Resumo
No Residencial Margarida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.883. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 34 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.883
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MargaridaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Margarida · CEP 08220-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Margarida, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Margarida (R$ 3.765) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.373 a 3.643
- R$ 4.560 a 4.760
- R$ 4.875 a 6.011
- R$ 6.108 a 8.065
- R$ 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.765 o m² do Residencial Margarida
Mais negociado
4 vendas
Residencial Jupara · a 74 m
| Residencial MargaridaEste prédio · Rua Jupará, 351 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JuparaRua Jupará, 268 · a 74 m | 74 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Caciamani IRua Jupará, 246 · a 100 m | 100 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Abu DhabiAvenida Campanella, 378 · a 102 m | 102 m | 1 | jun/2023 | |
| CangambaRua Cangambá, 221 · a 121 m | 121 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Smart HomeRua Surucuás, 277 · a 305 m | 305 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Cambaxirra ResidenceRua Cambaxirra, 105 · a 313 m | 313 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial TucuxiRua Tucuxi, 775 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial CambaxirraRua Cambaxirra, 227 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 452 m | 452 m | 10 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 49 m² | R$ 192.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 124.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 124.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Margarida?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.