Resumo
No Residencial Cambaxirra Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.846. Os apartamentos têm de 31 a 36 m², e o mais vendido, de 31 a 33 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.846
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Cambaxirra ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Cambaxirra Residencial · CEP 08223-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cambaxirra Residence, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cambaxirra Residence (R$ 8.065) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.643 a 3.834
- R$ 4.760 a 4.908
- R$ 5.373 a 6.011
- R$ 6.044 a 6.108
- R$ 8.192 a 10.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.060
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 8.065 o m² do Residencial Cambaxirra Residence
Mais negociado
4 vendas
Residencial Jupara · a 291 m
| Residencial Cambaxirra ResidenceEste prédio · Rua Cambaxirra, 105 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CambaxirraRua Cambaxirra, 227 · a 108 m | 108 m | 2 | mai/2025 | |
| CangambaRua Cangambá, 221 · a 195 m | 195 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial PoincareRua Henri Poincare, 78 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial BardelleRua Cláudio Ptolomeu, 226 · a 257 m | 257 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Caciamani IRua Jupará, 246 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JuparaRua Jupará, 268 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial MargaridaRua Jupará, 351 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Leonardo de PisaRua Leonardo de Pisa, 95 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Abu DhabiAvenida Campanella, 378 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Metrocasa ItaqueraRua Iaruçu, 265 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamilaRua Cláudio Ptolomeu, 533 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 164.700 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 256.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cambaxirra Residence?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.