Resumo
No Residencial Poincare, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PoincareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Poincare · CEP 03693-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Poincare, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Poincare (R$ 10.322) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.834 a 4.908
- R$ 5.373 a 6.011
- R$ 6.044 a 6.570
- R$ 7.269 a 8.065
- R$ 8.192 a 8.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 10.322 o m² do Residencial Poincare
Mais negociado
7 vendas
Residencial Cambaxirra Residence · a 256 m
| Residencial PoincareEste prédio · Rua Henri Poincare, 78 | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BardelleRua Cláudio Ptolomeu, 226 · a 118 m | 118 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Leonardo de PisaRua Leonardo de Pisa, 95 · a 136 m | 136 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial CambaxirraRua Cambaxirra, 227 · a 194 m | 194 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CamilaRua Cláudio Ptolomeu, 533 · a 248 m | 248 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Cambaxirra ResidenceRua Cambaxirra, 105 · a 256 m | 256 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial GuiraRua Guira, 485 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Metrocasa ItaqueraRua Iaruçu, 265 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial MandacaiaRua Mandacaia, 626 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Metrocasa Itaquera IiRua Guaraxaim, 334 · a 440 m | 440 m | 6 | jun/2026 | |
| CangambaRua Cangambá, 221 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Village PrimeRua Joseph Louis Lagrange, 72 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 21 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Poincare?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.