Resumo
No Residencial Paris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.048. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.048
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial ParisNome na Receita Federal. · CEP 08220-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paris, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paris (R$ 6.610) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.373 a 3.643
- R$ 3.765
- R$ 4.793 a 4.875
- R$ 4.905
- R$ 6.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.610 o m² do Residencial Paris
Mais negociado
9 vendas
Conjunto Habitacional Chimbore · a 241 m
| Residencial ParisEste prédio · Rua Surucuás, 458 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TucuxiRua Tucuxi, 775 · a 133 m | 133 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Smart HomeRua Surucuás, 277 · a 157 m | 157 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional ChimboreRua Surucuás, 730 · a 241 m | 241 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial ArenaRua Guapironga, 250 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Abu DhabiAvenida Campanella, 378 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial MargaridaRua Jupará, 351 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial di PetraRua Manuel Ribas, 147 · a 489 m | 489 m | 18 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 36 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 36 m² | R$ 255.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 229.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 224.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 217.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Surucuás com venda no último ano.
| 277, Condomínio Residencial Smart Home | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 730, Conjunto Habitacional Chimbore | sem número | 3 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Paris?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.