Resumo
No Residencial Daniel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.794. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.794
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial DanielNome na Receita Federal. · CEP 08220-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Daniel, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Daniel (R$ 7.794) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.669 a 4.681
- R$ 5.045 a 5.350
- R$ 5.394 a 6.122
- R$ 6.139 a 6.499
- R$ 6.538 a 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.308
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.794 o m² do Residencial Daniel
Mais negociado
10 vendas
Residencial Pacheco · a 292 m
| Residencial DanielEste prédio · Rua Biri, 346 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 60 m | 60 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 73 m | 73 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial CavalcanteRua Biri, 202 · a 129 m | 129 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 140 m | 140 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 271 m | 271 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 292 m | 292 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 306 m | 306 m | 16 | mar/2026 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 346 m | 346 m | 3 | mai/2025 | |
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2025 | |
| Santa Helena IiRua Padre José Vieira de Matos, 1010 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 391 m | 391 m | 3 | nov/2024 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2024 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 461 m | 461 m | 20 | jul/2026 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 467 m | 467 m | 8 | jan/2026 | |
| São Luiz IvRua Padre José Vieira de Matos, 913 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 482 m | 482 m | 3 | nov/2025 | |
| São Luiz IiiRua Padre Cláudio Gomes, 82 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2024 | |
| Santo Agostinho IiRua Padre José Vieira de Matos, 842 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2025 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2024 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Daniel?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.