Resumo
No Residencial Saira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.045. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.045
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial SairaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Saira · CEP 08220-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Saira, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Saira (R$ 5.045) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.669 a 5.066
- R$ 5.243 a 5.795
- R$ 5.995 a 6.263
- R$ 6.375 a 6.872
- R$ 7.086 a 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.045 o m² do Residencial Saira
Mais negociado
16 vendas
Residencial Neon Boipevacu · a 159 m
| Residencial SairaEste prédio · Rua da Saira, 115 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 70 m | 70 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 112 m | 112 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 132 m | 132 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial CavalcanteRua Biri, 202 · a 136 m | 136 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 143 m | 143 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 156 m | 156 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 159 m | 159 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial DanielRua Biri, 346 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · a 224 m | 224 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 303 m | 303 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 304 m | 304 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 311 m | 311 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 320 m | 320 m | 5 | jul/2025 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2024 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Helena IRua Padre José Vieira de Matos, 970 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2026 | |
| Santa Helena IiRua Padre José Vieira de Matos, 1010 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 406 m | 406 m | 3 | abr/2024 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2026 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 409 m | 409 m | 4 | mar/2024 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 446 m | 446 m | 8 | dez/2025 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 447 m | 447 m | 8 | jan/2026 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 52 m² | R$ 264.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 265.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Saira?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.