Resumo
Em Jardim Artur Alvim, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.185, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 741º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.356 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.185
86 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.356
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+31%
R$ 4.244 em 2022 → R$ 5.548 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.756
24 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 239.640 | 30 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 267.000 | 56 m² | 21 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 179.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 272.500 | 8 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 31% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Conjunto Habitacional Alfazemas Ii BAvenida Nicolau Jacinto, 685 · 1995 | 6 | R$ 272.50049 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Alfazemas IAvenida Nicolau Jacinto, 659 · 1995 | 2 | R$ 281.25048 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AlegriaRua Juazeiro do Norte, 264 · 2023 | 1 | R$ 179.00035 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Artur Alvim.
| Burgo Paulista | 0,4 km | 263 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Nordeste | 0,5 km | 324 | |
| Vila União (Zona Leste) | 0,6 km | 129 | |
| Jardim São Nicolau | 0,8 km | 129 | |
| Vila São Francisco (Zona Leste) | 0,9 km | 250 | |
| Jardim Três Marias | 1,1 km | 132 | |
| Jardim Coimbra | 1,2 km | 80 | |
| Ponte Rasa | 1,3 km | 694 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Artur Alvim?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.