Resumo
No Mansao do Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.949. Os apartamentos têm de 92 a 160 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.949
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Mansao do ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício da Vinci, Edifício Michelangelo e Edifício Tintoretto · CEPs 05363-902 e 05363-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Mansao do Butanta, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mansao do Butanta (R$ 7.564) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.628 a 5.168
- R$ 6.321
- R$ 7.405 a 7.890
- R$ 8.239
- R$ 8.710
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.564 o m² do Mansao do Butanta
Mais negociado
72 vendas
Passeio do Bosque - Bonfiglioli · a 119 m
| Mansao do ButantaEste prédio · Avenida Otacílio Tomanik, 343 | — | 49 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BonfiglioliRua Uberlândia, 17 · a 93 m | 93 m | 4 | jan/2025 | |
| Passeio do Bosque - BonfiglioliAvenida Otacílio Tomanik, 350 · a 119 m | 119 m | 72 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Colina dos PassarosRua Prado Valadares, 25 · a 182 m | 182 m | 22 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim das FloresRua Júlio César de Faria, 91 · a 396 m | 396 m | 13 | set/2025 | |
| Vert Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 587 · a 409 m | 409 m | 61 | jul/2026 | |
| Edifício Novita AcquaAvenida Otacílio Tomanik, 689 · a 464 m | 464 m | 64 | ago/2026 | |
| Easy Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 509 · a 468 m | 468 m | 73 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 680.906 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 92 m² | R$ 765.906 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 744.312 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 697.156 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 547.156 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 765.523 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 654.464 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 768.000 | |
| jan/2025 | 160 m² | R$ 1.052.308 | |
| jan/2025 | 92 m² | R$ 691.464 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 536.675 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 756.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 574.274 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 514.274 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 160 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 446.558 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 644.274 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 655.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 621.000 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 638.232 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 537.232 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 658.876 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 647.884 | |
| fev/2023 | 92 m² | R$ 632.232 | |
| jan/2023 | 92 m² | R$ 608.826 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 540.038 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 617.500 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 702.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 530.038 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 655.293 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 658.904 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 585.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 909.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 849.670 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 849.410 | ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 809.999 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 4 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Otacílio Tomanik com venda no último ano.
| 350, Condomínio Passeio do Bosque - Bonfiglioli | 85% | 16 | 50 |
|---|---|---|---|
| 1136, Condomínio Vida Viva Butanta | sem número | 10 | 10 |
| 689, Edifício Novita Acqua | 92% | 9 | 36 |
| 1054, Condomínio Edifício Star | sem número | 8 | 2 |
| 685, Edifício Estoril I | sem número | 2 | 0 |
| 1542, Condomínio Edifício Ester Luiz | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.