Resumo
No Vida Viva Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.857. Os apartamentos têm de 132 a 246 m², e o mais vendido, de 132 a 135 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.857
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Vida Viva ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vida Viva Butanta… · CEP 05363-101
Vendas ao redor
A até 300 m do Vida Viva Butanta, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vida Viva Butanta (R$ 4.843) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.055 a 3.889
- R$ 4.423 a 4.525
- R$ 4.584 a 5.023
- R$ 5.139 a 6.160
- R$ 7.405 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.843 o m² do Vida Viva Butanta
Mais negociado
49 vendas
Parque Butanta Condomínio Clube · a 235 m
| Vida Viva ButantaEste prédio · Avenida Otacílio Tomanik, 1136 | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Jardim das FloresRua Giúlio Romano, 81 · a 101 m | 101 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RomaRua Giúlio Romano, 121 · a 146 m | 146 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Giúlio Romano, 141 · a 159 m | 159 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Giúlio Romano, 170 · a 190 m | 190 m | 14 | jul/2026 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 235 m | 235 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Lilian IiiAvenida José Joaquim Seabra, 759 · a 427 m | 427 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício RubiRua Professor Augusto Monjardino, 56 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Lilian IvAvenida José Joaquim Seabra, 905 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Novita FioreRua Vicente de Sabóia, 144 · a 437 m | 437 m | 48 | jul/2026 | |
| Edifício Novita AcquaAvenida Otacílio Tomanik, 689 · a 456 m | 456 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2026 | |
| Domingos/camarazalRua Francisco Francolino de Oliveira, 20 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Altos do ButantaAvenida Nossa Senhora de Assuncao, 647 · a 467 m | 467 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício StarAvenida Nossa Senhora da Assunção, 1336 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 158 m² | R$ 815.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 158 m² | R$ 825.000 | |
| jul/2026 | 135 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2026 | 201 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 134 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2026 | 218 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2026 | 158 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2025 | 158 m² | R$ 766.000 | |
| out/2025 | 135 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 158 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 671.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 214 m² | R$ 885.000 | |
| jun/2025 | 135 m² | R$ 465.232 | |
| mai/2025 | 132 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 201 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 158 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 158 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2025 | 134 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 134 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 158 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 134 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 605.000 | |
| ago/2024 | 214 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2024 | 135 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 246 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 158 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2024 | 132 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2024 | 134 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 246 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 135 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 135 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 158 m² | R$ 730.000 | |
| out/2023 | 135 m² | R$ 635.000 | |
| out/2023 | 134 m² | R$ 625.000 | |
| set/2023 | 132 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 158 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2023 | 132 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 158 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2023 | 132 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 135 m² | R$ 655.000 | |
| jul/2023 | 135 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 158 m² | R$ 698.000 | |
| jun/2023 | 132 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 158 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 134 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2022 | 158 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 132 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 132 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 158 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 158 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 132 m² | R$ 615.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 900.004 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 745.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 728.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Otacílio Tomanik com venda no último ano.
| 350, Condomínio Passeio do Bosque - Bonfiglioli | 85% | 16 | 50 |
|---|---|---|---|
| 343, Condomínio Mansao do Butanta | sem número | 10 | 35 |
| 689, Edifício Novita Acqua | 92% | 9 | 36 |
| 1054, Condomínio Edifício Star | sem número | 8 | 2 |
| 685, Edifício Estoril I | sem número | 2 | 0 |
| 1542, Condomínio Edifício Ester Luiz | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.