Resumo
No Vitoria Pirituba Gaivota - Edifício dos Bem-te-vis e dos Canarios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.965. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.965
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Jardim Íris 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Vitoria Pirituba Gaivota - Edifício dos Bem-te-vis e dos CanariosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Vitoria P Gaivota2… · CEP 05145-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 225.100 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 188.400 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 218.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 218.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 209.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 13 anúncios
80%
Jardim Íris26 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 399.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 349.990 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 239.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com venda no último ano.
| 1720, Condomínio Projeto Bandeirantes | 88% | 88 | 17 |
|---|---|---|---|
| 12011, Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja | sem número | 30 | 11 |
| 817, Condomínio Edifício Parques da Lapa | 88% | 24 | 24 |
| 5028, Gold Lyne Pirituba | novo | 19 | 14 |
| 555, Condomínio Edifício Quintas da Lapa | 83% | 17 | 51 |
| 2730, Condomínio Residencial Allegro | 100% | 17 | 15 |
| 757, Condomínio Edifício Pracas da Lapa | 89% | 16 | 38 |
| 2300, Spazio San Valentin | 96% | 15 | 22 |
| 909, Condomínio Edifício Bosques da Lapa | sem número | 13 | 36 |
| 2199, Condomínio Liber Bosque dos Buritis | 110% | 13 | 10 |
| 2165, Condomínio Liber Bosque dos Jequitibas | 106% | 11 | 10 |
| 2616, Condomínio Top Club Plaza | 88% | 10 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.