Resumo
No Edifício Elvira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.434. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.434
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ElviraNome na Receita Federal. · CEPs 02441-000 e 02441-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 87 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 70 m² | R$ 257.600 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
73%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 399.500 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ultramarino com venda no último ano.
| 817, Edifício Vivendas do Horto | 80% | 4 | 24 |
|---|---|---|---|
| 561, Residencial Ultramarino | 76% | 3 | 14 |
| 448, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 2 | 5 |
| 362, Condomínio Edifício Villa Nueva | sem número | 1 | 6 |
| 582, Condomínio Edifício Maria Luiza | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elvira?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.