Resumo
No Edifício Maria Luiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.111. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.111
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria LuizaNome na Receita Federal. · CEPs 02441-000 e 02441-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Luiza, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Luiza (R$ 4.029) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.234
- R$ 4.234 a 4.539
- R$ 4.572 a 4.843
- R$ 4.855 a 5.255
- R$ 5.321 a 7.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.029 o m² do Edifício Maria Luiza
Mais negociado
30 vendas
Edifício Royal Park · a 275 m
| Edifício Maria LuizaEste prédio · Avenida Ultramarino, 582 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mitla da SerraAvenida Ultramarino, 660 · a 110 m | 110 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 131 m | 131 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · a 150 m | 150 m | 7 | jun/2026 | |
| Alto do MandaquiRua Coronel João da Silva Feijó, 361 · a 159 m | 159 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Flores do CampoRua Yvorne, 50 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 331a 182 m | 182 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 330a 184 m | 184 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 185 m | 185 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 188 m | 188 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Vivendas do HortoAvenida Ultramarino, 817 · a 196 m | 196 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 199 m | 199 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RavenaAvenida Ultramarino, 410 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 205 m | 205 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 289a 223 m | 223 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 227 m | 227 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 227 m | 227 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 236 m | 236 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 66a 239 m | 239 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 265a 242 m | 242 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · a 243 m | 243 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 57a 243 m | 243 m | 1 | out/2025 | |
| Colinas de SantanaRua Judith Zumkeller, 870 · a 244 m | 244 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Barbosa IRua Salvador Pela, 66 · a 257 m | 257 m | 6 | dez/2025 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 260 m | 260 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 263 m | 263 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 241a 264 m | 264 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 96a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 116a 269 m | 269 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 275 m | 275 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 282 m | 282 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 136a 283 m | 283 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 323a 285 m | 285 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 121a 286 m | 286 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 223a 287 m | 287 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363a 291 m | 291 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 341a 294 m | 294 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 300 m | 300 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 57a 301 m | 301 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Lirio dos MontesRua Liestal, 106 · a 301 m | 301 m | 11 | set/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 66 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 374a 313 m | 313 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 354a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| Neo Horto FlorestalRua Liestal, 60 · a 321 m | 321 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 331 m | 331 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José de Sá Brito, 123a 345 m | 345 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 348 m | 348 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 350 m | 350 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 290a 361 m | 361 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 147a 364 m | 364 m | 1 | jan/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 164 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 389 m | 389 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Salvador Tolezano, 336a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 397 m | 397 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 400 m | 400 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 401 m | 401 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 404 m | 404 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 204 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Salvador Tolezano, 356a 406 m | 406 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 414 m | 414 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 452 m | 452 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 455 m | 455 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 457 m | 457 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 460 m | 460 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 466 m | 466 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 61 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ultramarino com venda no último ano.
| 817, Edifício Vivendas do Horto | 80% | 4 | 24 |
|---|---|---|---|
| 556, Edifício Elvira | 73% | 3 | 8 |
| 561, Residencial Ultramarino | 76% | 3 | 14 |
| 448, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 2 | 5 |
| 362, Condomínio Edifício Villa Nueva | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Luiza?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.