Resumo
No Edifício Lirio dos Montes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.730. Os apartamentos têm de 25 a 44 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.730
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Lirio dos MontesNome na Receita Federal. · CEP 02442-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lirio dos Montes, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lirio dos Montes (R$ 5.661) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.131 a 4.403
- R$ 4.409 a 4.653
- R$ 4.653 a 5.043
- R$ 5.089 a 5.624
- R$ 5.671 a 7.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.661 o m² do Edifício Lirio dos Montes
Mais negociado
27 vendas
Edifício Vivendas do Horto · a 207 m
| Edifício Lirio dos MontesEste prédio · Rua Liestal, 106 | — | 11 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Neo Horto FlorestalRua Liestal, 60 · a 31 m | 31 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Flores do CampoRua Yvorne, 50 · a 170 m | 170 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vivendas do HortoAvenida Ultramarino, 817 · a 207 m | 207 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Mitla da SerraAvenida Ultramarino, 660 · a 323 m | 323 m | 9 | nov/2024 | |
| Residencial Barbosa IRua Salvador Pela, 66 · a 333 m | 333 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · a 339 m | 339 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RavenaAvenida Ultramarino, 410 · a 365 m | 365 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · a 388 m | 388 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 410 m | 410 m | 1 | ago/2026 | |
| Alto do MandaquiRua Coronel João da Silva Feijó, 361 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 331a 419 m | 419 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 330a 426 m | 426 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 289a 446 m | 446 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 453 m | 453 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 455 m | 455 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 265a 459 m | 459 m | 1 | dez/2023 | |
| Colinas de SantanaRua Judith Zumkeller, 870 · a 462 m | 462 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 465 m | 465 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 241a 470 m | 470 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 471 m | 471 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 223a 483 m | 483 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363a 487 m | 487 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 44 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 25 m² | R$ 207.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 176.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 244.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 201.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 192.700 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 256.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 133.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Liestal com venda no último ano.
| 60, Condomínio Neo Horto Florestal | 90% | 4 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lirio dos Montes?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.