Resumo
No Residencial Lady Lauzane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.780. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.780
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
137%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Lady LauzaneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cris, Edifício Claudia e Edifício Dani · CEP 02443-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lady Lauzane, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lady Lauzane (R$ 5.671) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.399
- R$ 4.590 a 4.779
- R$ 4.829 a 5.506
- R$ 5.536 a 5.869
- R$ 6.150 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.177
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.671 o m² do Residencial Lady Lauzane
Mais negociado
10 vendas
Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema · a 144 m
| Residencial Lady LauzaneEste prédio · Rua Tavannes, 31 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 111 m | 111 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · a 144 m | 144 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 · a 324 m | 324 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 355 m | 355 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 372 m | 372 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 391 m | 391 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 398 m | 398 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Neo Horto FlorestalRua Liestal, 60 · a 443 m | 443 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Lirio dos MontesRua Liestal, 106 · a 455 m | 455 m | 11 | set/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 460 m | 460 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 465 m | 465 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 495 m | 495 m | 18 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 41 m² | R$ 219.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 331.468 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 251.249 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
137%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tavannes com venda no último ano.
| 145, Edifício Alex | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 81, Condomínio Conjunto Residencial São Judas Tadeu | sem número | 6 | 0 |
| 267, Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e Ipanema | 75% | 4 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Lady Lauzane?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.