Resumo
No Residencial Solaris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.255. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 59 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.255
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial SolarisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Solaris · CEP 02440-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Solaris, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Solaris (R$ 6.255) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.759 a 4.590
- R$ 4.689 a 4.939
- R$ 4.996 a 5.506
- R$ 5.671 a 6.538
- R$ 8.235 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.255 o m² do Residencial Solaris
Mais negociado
23 vendas
Residencial Mirante de Santana · a 183 m
| Residencial SolarisEste prédio · Avenida Basiléia, 287 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · a 31 m | 31 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 70 m | 70 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 77 m | 77 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 149 m | 149 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 151 m | 151 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 151 m | 151 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 151 m | 151 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 183 m | 183 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 211 m | 211 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600a 249 m | 249 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 260 m | 260 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 406 m | 406 m | 90 | ago/2026 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 408 m | 408 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio NorteRua George Chahestian, 11 · a 439 m | 439 m | 44 | jul/2026 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 489 m | 489 m | 9 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 499 m | 499 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 363.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 328.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 352.500 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 348.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
94%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Basiléia com venda no último ano.
| 284, Condomínio Edifício Residencial Lauzane | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.