Resumo
No Residencial São Judas Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.152. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.152
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial São Judas IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 1 Vg Edifício Paris, 1 Vg Edifício Cuba e 1vg Edifício Londres · CEP 02440-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Judas Iii, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Judas Iii (R$ 4.996) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.759 a 4.399
- R$ 4.590 a 4.829
- R$ 4.939 a 5.506
- R$ 5.869 a 6.538
- R$ 8.235 a 8.922
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.996 o m² do Residencial São Judas Iii
Mais negociado
23 vendas
Residencial Mirante de Santana · a 200 m
| Residencial São Judas IiiEste prédio · Rua Geneve, 122 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 31 m | 31 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 91 m | 91 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 101 m | 101 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 167 m | 167 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 461a 177 m | 177 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 178 m | 178 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 179 m | 179 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 200 m | 200 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 238 m | 238 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600a 250 m | 250 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 286 m | 286 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 379 m | 379 m | 90 | ago/2026 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 392 m | 392 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio NorteRua George Chahestian, 11 · a 409 m | 409 m | 44 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 217.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 214.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 199.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 245.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
87%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 249.500 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geneve com venda no último ano.
| 390, Condomínio Edifício Azalea Begonia e Camelia | 86% | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial São Judas Iii?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.