Resumo
No Edifício Family Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.744. Os apartamentos têm de 108 a 132 m², e o mais vendido, de 129 a 132 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.744
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Edifício Family SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.ed Family Santana… · CEP 02475-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Family Santana, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Family Santana (R$ 8.235) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.759 a 5.533
- R$ 5.622 a 6.130
- R$ 6.255 a 6.724
- R$ 7.001 a 8.090
- R$ 8.922 a 10.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.235 o m² do Edifício Family Santana
Mais negociado
55 vendas
Vivaz · a 204 m
| Edifício Family SantanaEste prédio · Avenida Direitos Humanos, 1201 | — | 90 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 204 m | 204 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio NorteRua George Chahestian, 11 · a 307 m | 307 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 355 m | 355 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · a 379 m | 379 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 406 m | 406 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 439 m | 439 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial VenezaRua George Chahestian, 245 · a 468 m | 468 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 480 m | 480 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 494 m | 494 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 495 m | 495 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 497 m | 497 m | 29 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 129 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 130 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2026 | 129 m² | R$ 821.550 | |
| jun/2026 | 130 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2026 | 108 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2026 | 129 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 108 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2026 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2026 | 129 m² | R$ 1.175.000 | |
| dez/2025 | 132 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 129 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 108 m² | R$ 795.000 | |
| nov/2025 | 108 m² | R$ 873.500 | |
| nov/2025 | 129 m² | R$ 1.245.000 | |
| out/2025 | 129 m² | R$ 735.000 | |
| set/2025 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| set/2025 | 129 m² | R$ 1.275.000 | |
| ago/2025 | 132 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 1.155.000 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 1.353.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 643.648 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2025 | 129 m² | R$ 1.025.000 | |
| jun/2025 | 129 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2025 | 132 m² | R$ 1.115.000 | |
| abr/2025 | 108 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 129 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2025 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 132 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2025 | 129 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2025 | 130 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 130 m² | R$ 1.115.000 | |
| out/2024 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 130 m² | R$ 1.090.000 | |
| set/2024 | 130 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 129 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 129 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2024 | 129 m² | R$ 1.040.000 | |
| mai/2024 | 129 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 845.000 | |
| abr/2024 | 130 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 129 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2024 | 108 m² | R$ 865.000 | |
| jan/2024 | 129 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2023 | 129 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2023 | 129 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 1.025.000 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 130 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2023 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 129 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2023 | 130 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2023 | 130 m² | R$ 955.000 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 130 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2023 | 130 m² | R$ 757.000 | |
| abr/2023 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 130 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 129 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 108 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 129 m² | R$ 895.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 980.000 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 915.000 | |
| ago/2022 | 129 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 129 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 129 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 130 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2022 | 129 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2022 | 132 m² | R$ 940.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 59 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 59 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.278.890 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.239.990 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.199.900 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 950.002 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.169.900 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 944.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.149.550 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.149.230 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 889.170 | ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 889.200 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 872.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.049.990 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.029.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 59 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Direitos Humanos com venda no último ano.
| 2720, Condomínio Brasil 500 Fase Ii | 68% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1849, Condomínio Vibra Santana | novo | 2 | 13 |
| 1200, Villa Valencia | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Family Santana?
A avaliação parte das 90 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.