Resumo
No Edifício Sant' Anna del Fiore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.604. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.604
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sant' Anna del FioreNome na Receita Federal. · CEP 02435-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sant' Anna del Fiore, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sant' Anna del Fiore (R$ 8.090) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.440 a 5.679
- R$ 5.990 a 6.688
- R$ 6.724 a 7.839
- R$ 8.181 a 9.224
- R$ 9.396 a 10.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.090 o m² do Edifício Sant' Anna del Fiore
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca D' Amoreira · a 189 m
| Edifício Sant' Anna del FioreEste prédio · Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 101 m | 101 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 131 m | 131 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 161 m | 161 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 164 m | 164 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 172 m | 172 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 174 m | 174 m | 11 | jun/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 176 m | 176 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 181 m | 181 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 182 m | 182 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 189 m | 189 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 190 m | 190 m | 22 | jul/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 310 m | 310 m | 24 | ago/2026 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 340 m | 340 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 355 m | 355 m | 90 | ago/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 356 m | 356 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 387 m | 387 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 400 m | 400 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 439 m | 439 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Monte HermomAvenida do Guacá, 574 · a 485 m | 485 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 493 m | 493 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 498 m | 498 m | 16 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 78 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 607.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 525.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Francisco Ranieri com venda no último ano.
| 700, Condomínio Residencial Araucarias | sem número | 9 | 10 |
|---|---|---|---|
| 97, Condomínio Edifício Carina | sem número | 6 | 10 |
| 564, Condomínio Villaggio di Milano | 92% | 6 | 11 |
| 597, Conjunto Residencial Francisco Ranieri | 81% | 5 | 21 |
| 269, Condomínio Arboris Naturis | 86% | 4 | 14 |
| 574, Condomínio Edifício Alicia | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.