Resumo
No Edifício Villaggio di Trento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.130. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 82 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.130
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di TrentoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villaggio di Trento · CEP 02435-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Trento, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Trento (R$ 6.130) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.440 a 5.679
- R$ 5.990 a 7.001
- R$ 7.431 a 8.090
- R$ 8.181 a 9.224
- R$ 9.396 a 10.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.130 o m² do Edifício Villaggio di Trento
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca D' Amoreira · a 47 m
| Edifício Villaggio di TrentoEste prédio · Avenida do Guacá, 26 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 47 m | 47 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 50 m | 50 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 66 m | 66 m | 20 | mai/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 76 m | 76 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 96 m | 96 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 110 m | 110 m | 19 | jun/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 146 m | 146 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 147 m | 147 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 164 m | 164 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 188 m | 188 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 222 m | 222 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 264 m | 264 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 272 m | 272 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 298 m | 298 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 334 m | 334 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 394 m | 394 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 469 m | 469 m | 11 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 474 m | 474 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte HermomAvenida do Guacá, 574 · a 486 m | 486 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 495 m | 495 m | 90 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 m² | R$ 483.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 406.040 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 475.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
80%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Guacá com venda no último ano.
| 445, Condomínio Edifício City Santana | 71% | 22 | 12 |
|---|---|---|---|
| 859, Condomínio Apice Santana | 95% | 7 | 23 |
| 277, Edifício Perfil Santana | 88% | 6 | 4 |
| 887, Condomínio Santana Espaco e Vida | 84% | 6 | 24 |
| 116, Gafisa Hi Guaca | 68% | 5 | 21 |
| 76, Condomínio Edifício Near Parque Santana | 104% | 4 | 25 |
| 1430, Edifício Alvorada Santana | sem número | 3 | 21 |
| 63, Condomínio Residencial Villaggio di Roma e Bari | sem número | 2 | 5 |
| 291, Condomínio Edifício Cachoeira | sem número | 2 | 7 |
| 555, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 4 |
| 1245, Condomínio Edifício Vista Bella | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.