Resumo
No Conjunto Residencial Bois de Bologne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.742. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.742
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Bois de BologneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Palais de Versailles…, Palais de Louvre e Palais de Chaillot · CEP 02435-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Bois de Bologne, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Bois de Bologne (R$ 5.679) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.107 a 5.990
- R$ 6.130 a 6.724
- R$ 7.431 a 8.090
- R$ 8.526 a 9.224
- R$ 9.379 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.679 o m² do Conjunto Residencial Bois de Bologne
Mais negociado
52 vendas
Apice Santana · a 284 m
| Conjunto Residencial Bois de BologneEste prédio · Rua Plínio Colas, 174 | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 90 m | 90 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 198 m | 198 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 216 m | 216 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 218 m | 218 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 253 m | 253 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Monte HermomAvenida do Guacá, 574 · a 254 m | 254 m | 9 | ago/2025 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 284 m | 284 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 297 m | 297 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 327 m | 327 m | 10 | jun/2026 | |
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 337 m | 337 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 387 m | 387 m | 16 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Vida Viva Parque S…Rua Maria José Pomar, 322 · a 412 m | 412 m | 67 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 415 m | 415 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 415 m | 415 m | 20 | mai/2026 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 427 m | 427 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 439 m | 439 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 474 m | 474 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 105 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 105 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2026 | 105 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 105 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 105 m² | R$ 587.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 570.001 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 490.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
79%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 748.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 700.002 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 699.480 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 699.540 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 599.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Plínio Colas com venda no último ano.
| 278, Condomínio Edifício Piazza Santana | 86% | 11 | 9 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Prq Mandaqui | sem número | 8 | 5 |
| 388, Condomínio Edifício Parque Savoy | sem número | 3 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Bois de Bologne?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.