Resumo
No Edifício Monte Hermom, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 76 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Monte HermomNome na Receita Federal. · CEP 02435-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Hermom, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Hermom (R$ 7.797) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.565 a 5.622
- R$ 5.679 a 6.013
- R$ 6.130 a 7.431
- R$ 7.839 a 8.728
- R$ 9.224 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.797 o m² do Edifício Monte Hermom
Mais negociado
20 vendas
Conjunto Residencial Bois de Bologne · a 254 m
| Edifício Monte HermomEste prédio · Avenida do Guacá, 574 | — | 9 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 254 m | 254 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Gregorio LopesRua Gregório Lopes, 66 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 303 m | 303 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 309 m | 309 m | 22 | jul/2026 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 327 m | 327 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 333 m | 333 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 343 m | 343 m | 38 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Vida Viva Parque S…Rua Maria José Pomar, 322 · a 351 m | 351 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 360 m | 360 m | 4 | fev/2025 | |
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 363 m | 363 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Canadian VillageRua Pestana, 37 · a 363 m | 363 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 367 m | 367 m | 10 | jun/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 411 m | 411 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 420 m | 420 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Arthur Mazzetti, 166 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 438 m | 438 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ItamaracaRua Antônio Inácio de Mendonça, 263 · a 466 m | 466 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 470 m | 470 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial Real North ViniRua Jacarapinima, 155 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 485 m | 485 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 486 m | 486 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mitla da Santa TerezinhaRua Jardimirim, 140 · a 499 m | 499 m | 11 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 75 m² | R$ 659.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 194.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 685.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 259.875 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 120 m² | 3 | R$ 1.099.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Guacá com venda no último ano.
| 445, Condomínio Edifício City Santana | 71% | 22 | 12 |
|---|---|---|---|
| 859, Condomínio Apice Santana | 95% | 7 | 23 |
| 277, Edifício Perfil Santana | 88% | 6 | 4 |
| 887, Condomínio Santana Espaco e Vida | 84% | 6 | 24 |
| 116, Gafisa Hi Guaca | 68% | 5 | 21 |
| 76, Condomínio Edifício Near Parque Santana | 104% | 4 | 25 |
| 26, Condomínio Edifício Villaggio di Trento | 80% | 3 | 10 |
| 1430, Edifício Alvorada Santana | sem número | 3 | 21 |
| 63, Condomínio Residencial Villaggio di Roma e Bari | sem número | 2 | 5 |
| 291, Condomínio Edifício Cachoeira | sem número | 2 | 7 |
| 555, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 4 |
| 1245, Condomínio Edifício Vista Bella | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.