Resumo
No Edifício Morada da Serra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.201. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.201
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada da SerraNome na Receita Federal. · CEPs 02435-000 e 02435-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada da Serra, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada da Serra (R$ 4.177) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.565 a 5.679
- R$ 5.990 a 6.338
- R$ 6.688 a 7.839
- R$ 8.090 a 9.379
- R$ 9.914 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.243
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.177 o m² do Edifício Morada da Serra
Mais negociado
38 vendas
Edifício Piazza Santana · a 294 m
| Edifício Morada da SerraEste prédio · Avenida do Guacá, 555 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte HermomAvenida do Guacá, 574 · a 57 m | 57 m | 9 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 205 m | 205 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício CachoeiraAvenida do Guacá, 291 · a 254 m | 254 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 265 m | 265 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 278 m | 278 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 294 m | 294 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 321 m | 321 m | 10 | jun/2026 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 325 m | 325 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Gregorio LopesRua Gregório Lopes, 66 · a 342 m | 342 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Maison FigueiraRua Daniel Vieira, 229 · a 353 m | 353 m | 4 | fev/2025 | |
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 367 m | 367 m | 30 | ago/2026 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 374 m | 374 m | 28 | ago/2026 | |
| Cd Edifício Vida Viva Parque S…Rua Maria José Pomar, 322 · a 375 m | 375 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 382 m | 382 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 401 m | 401 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 401 m | 401 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Canadian VillageRua Pestana, 37 · a 418 m | 418 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 421 m | 421 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 434 m | 434 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Arthur Mazzetti, 166 · a 478 m | 478 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 494 m | 494 m | 29 | jun/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 498 m | 498 m | 24 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 346.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 82 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 344.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Guacá com venda no último ano.
| 445, Condomínio Edifício City Santana | 71% | 22 | 12 |
|---|---|---|---|
| 859, Condomínio Apice Santana | 95% | 7 | 23 |
| 277, Edifício Perfil Santana | 88% | 6 | 4 |
| 887, Condomínio Santana Espaco e Vida | 84% | 6 | 24 |
| 116, Gafisa Hi Guaca | 68% | 5 | 21 |
| 76, Condomínio Edifício Near Parque Santana | 104% | 4 | 25 |
| 26, Condomínio Edifício Villaggio di Trento | 80% | 3 | 10 |
| 1430, Edifício Alvorada Santana | sem número | 3 | 21 |
| 63, Condomínio Residencial Villaggio di Roma e Bari | sem número | 2 | 5 |
| 291, Condomínio Edifício Cachoeira | sem número | 2 | 7 |
| 1245, Condomínio Edifício Vista Bella | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada da Serra?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.