Resumo
No Residencial Guilhermina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.289. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 48 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.289
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial GuilherminaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Guilhermina 231 · CEP 02469-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Guilhermina, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Guilhermina (R$ 7.001) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.126 a 5.622
- R$ 6.130 a 6.751
- R$ 6.949 a 8.090
- R$ 8.181 a 9.224
- R$ 9.396 a 10.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.795
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.001 o m² do Residencial Guilhermina
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca D' Amoreira · a 255 m
| Residencial GuilherminaEste prédio · Rua Guilhermina, 231 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 80 m | 80 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 · a 160 m | 160 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Piazza LacchiniRua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 · a 196 m | 196 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Praca D' AmoreiraAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2399 · a 255 m | 255 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di TrentoAvenida do Guacá, 26 · a 298 m | 298 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vista do ValleRua Dona Martinha, 771 · a 300 m | 300 m | 11 | mai/2026 | |
| Up Home SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 2271 · a 326 m | 326 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Near Parque SantanaAvenida do Guacá, 76 · a 348 m | 348 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Sant' Anna del FioreAvenida Doutor Francisco Ranieri, 182 · a 356 m | 356 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio di Roma e BariAvenida do Guacá, 63 · a 364 m | 364 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício dos IpesRua Filipe da Silva, 139 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2025 | |
| Gafisa Hi GuacaAvenida do Guacá, 116 · a 374 m | 374 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Real QualityRua Nova dos Portuguesess, 1140 · a 410 m | 410 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Mon PereRua Artur, 620 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Saint PhellipeRua Filipe da Silva, 64 · a 428 m | 428 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Dona Maria Custódia, 197a 439 m | 439 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Nova dos PortuguesesRua Nova dos Portugueses, 1089 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MadriRua Artur, 575 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Perfil SantanaAvenida do Guacá, 277 · a 480 m | 480 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Family SantanaAvenida Direitos Humanos, 1201 · a 485 m | 485 m | 90 | ago/2026 | |
| Residencial Santa HelenaRua Professora Professora Romilde Nogueira de Sa, 398 · a 496 m | 496 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SalernoRua Campo Comprido, 3 · a 499 m | 499 m | 13 | set/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 324.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 289.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 286.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 269.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 349.990 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 339.990 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 309.990 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.