Resumo
No Edifício Salerno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.471. Os apartamentos têm de 87 a 134 m², e o mais vendido, de 87 a 89 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.471
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício SalernoNome na Receita Federal. · CEP 02469-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Salerno, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Salerno (R$ 4.126) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.440 a 4.842
- R$ 4.902 a 5.348
- R$ 5.825
- R$ 6.437 a 6.751
- R$ 7.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.126 o m² do Edifício Salerno
Mais negociado
4 vendas
Edifício Antonio de Gouveia · a 30 m
| Edifício SalernoEste prédio · Rua Campo Comprido, 3 | — | 13 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antonio de GouveiaRua Neco Nunes, 250 · a 30 m | 30 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Santa HelenaRua Professora Professora Romilde Nogueira de Sa, 398 · a 92 m | 92 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mon PereRua Artur, 620 · a 391 m | 391 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MadriRua Artur, 575 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício DijonRua Ramal dos Menezes, 473 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial VenezaRua George Chahestian, 245 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Ministro RomeiroRua Ministro Romeiro Neto, 111 · a 483 m | 483 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Guilhermina, 231 · a 499 m | 499 m | 6 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 89 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 87 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 354.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 130 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 134 m² | R$ 414.818 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Salerno?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.