Resumo
No Villaggio di Milano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.012. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.012
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Villaggio di MilanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Piazza del Duomo, Piazza Della Scala e Edifício Vila M Napoleone · CEPs 02435-061 e 02435-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 334.561 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 389.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 319.895 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 383.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 357.500 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 307.224 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 353.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 10 anúncios
92%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 450.002 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 425.426 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Francisco Ranieri com venda no último ano.
| 700, Condomínio Residencial Araucarias | sem número | 9 | 10 |
|---|---|---|---|
| 97, Condomínio Edifício Carina | sem número | 6 | 10 |
| 597, Conjunto Residencial Francisco Ranieri | 81% | 5 | 21 |
| 269, Condomínio Arboris Naturis | 86% | 4 | 14 |
| 182, Condomínio Edifício Sant' Anna del Fiore | sem número | 3 | 1 |
| 574, Condomínio Edifício Alicia | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villaggio di Milano?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.