Resumo
No Residencial Araucarias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.354. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.354
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AraucariasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.res.araucarias · CEPs 02435-901 e 02435-061
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 272.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 252.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 308.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 258.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 266.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 277.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 116.652 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 266.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 236.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 296.967 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 240.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 310.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 290.002 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Francisco Ranieri com venda no último ano.
| 97, Condomínio Edifício Carina | sem número | 6 | 10 |
|---|---|---|---|
| 564, Condomínio Villaggio di Milano | 92% | 6 | 11 |
| 597, Conjunto Residencial Francisco Ranieri | 81% | 5 | 21 |
| 269, Condomínio Arboris Naturis | 86% | 4 | 14 |
| 182, Condomínio Edifício Sant' Anna del Fiore | sem número | 3 | 1 |
| 574, Condomínio Edifício Alicia | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Araucarias?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.