Resumo
No Vibra Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.375. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.375
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Vibra SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Santana · CEP 02475-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra Santana, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra Santana (R$ 6.580) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.131 a 5.255
- R$ 5.533 a 5.679
- R$ 5.750 a 6.338
- R$ 6.484 a 6.724
- R$ 8.728 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.513
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.580 o m² do Vibra Santana
Mais negociado
38 vendas
Edifício Piazza Santana · a 247 m
| Vibra SantanaEste prédio · Avenida Direitos Humanos, 1849 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque dos PrincipesRua Alberto Savoy, 390 · a 176 m | 176 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Parque SavoyRua Plínio Colas, 388 · a 209 m | 209 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 247 m | 247 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Barbosa IRua Salvador Pela, 66 · a 285 m | 285 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 323 m | 323 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · a 348 m | 348 m | 8 | nov/2025 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 348 m | 348 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício RavenaAvenida Ultramarino, 410 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2025 | |
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 379 m | 379 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · a 408 m | 408 m | 7 | jun/2026 | |
| Neo Horto FlorestalRua Liestal, 60 · a 413 m | 413 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Lirio dos MontesRua Liestal, 106 · a 436 m | 436 m | 11 | set/2026 | |
| VivazRua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 · a 441 m | 441 m | 55 | ago/2026 | |
| Colinas de SantanaRua Judith Zumkeller, 870 · a 448 m | 448 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro de SantanaRua Maria Bandini Savoy, 85 · a 485 m | 485 m | 7 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 37 m² | R$ 229.400 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 335.500 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 244.773 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 380.002 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 404.000 | ZAP e VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 402.800 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 325.005 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 311.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 297.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Direitos Humanos com venda no último ano.
| 1201, Edifício Family Santana | 73% | 17 | 59 |
|---|---|---|---|
| 2720, Condomínio Brasil 500 Fase Ii | 68% | 3 | 10 |
| 1200, Villa Valencia | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vibra Santana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.