Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02440-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.506) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.856 a 4.399
- R$ 4.590 a 4.779
- R$ 4.829 a 5.135
- R$ 5.388 a 5.671
- R$ 5.869 a 9.574
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.506 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Residencial Mirante de Santana · a 82 m
| Avenida João Pessoa, 461Este prédio | — | 5 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Tres AmericasAvenida João Pessoa, 429 · a 7 m | 7 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 409a 8 m | 8 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Village Saint Jean JacquesAvenida João Pessoa, 521 · a 61 m | 61 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Azalea Begonia e CameliaRua Geneve, 390 · a 64 m | 64 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante de SantanaAvenida Conselheiro Moreira de Barros, 3736 · a 82 m | 82 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LauzaneAvenida Basiléia, 284 · a 103 m | 103 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial dos ReisAvenida João Pessoa, 413 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LauzaneAvenida João Pessoa, 542 · a 109 m | 109 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial SolarisAvenida Basiléia, 287 · a 151 m | 151 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial São Judas IiiRua Geneve, 122 · a 177 m | 177 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Conselheiro Moreira de Barros, 3600a 213 m | 213 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial São Judas TadeuRua Tavannes, 81 · a 380 m | 380 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Lady LauzaneRua Tavannes, 31 · a 398 m | 398 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Altos de SantanaRua Franklin do Amaral, 1051 · a 409 m | 409 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial São Judas Iv - Edificios Leblon e IpanemaRua Tavannes, 267 · a 409 m | 409 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Evaristo Roque, 185 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Radiante Bloco A e BRua Pedro Osório Filho, 835 · a 492 m | 492 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 299.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 298.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 521, Condomínio Edifício Village Saint Jean Jacques | 84% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 542, Condomínio Edifício Lauzane | sem número | 2 | 1 |
| 413, Condomínio Residencial dos Reis | sem número | 1 | 3 |
| 429, Condomínio Conjunto Residencial Tres Americas | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.