DataM2Avaliar um imóvel

Serra do Bangu

Avenida Utaro Kanai, 841 · Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek, São Paulo · construído em 1986 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.928/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Serra do Bangu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.928. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.928

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Serra do BanguNome na Receita Federal. · CEP 08465-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Serra do Bangu, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Serra do Bangu (R$ 3.162) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.811 a 3.197
  • R$ 3.246 a 3.325
  • R$ 3.461 a 3.865
  • R$ 3.865 a 4.129
  • R$ 4.339 a 5.622
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 5 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.393

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 3.162 o m² do Serra do Bangu

Mais negociado

2 vendas

Serra do Mar · a 193 m

Prédios com venda registrada perto do Serra do Bangu
Serra do BanguEste prédio · Avenida Utaro Kanai, 841—6mai/2026referência R$ 3.162
Serra do MarRua Professor Demo Ghidelli, 441 · a 193 m193 m2mai/2024+28% R$ 4.041
Serra GrandeRua Utaro Kanai, 715 · a 208 m208 m1ago/2023-11% R$ 2.811
Condomnio Serra dos CarajasRua Jorge Maraccini Pomfilio, 185 · a 226 m226 m1out/2024+9% R$ 3.461
Serra da ChibataRua Utaro Kanai, 755 · a 244 m244 m1fev/2025+5% R$ 3.325

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520262,7 mil3,4 mil2,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Serra do Bangu
mai/202628 m²R$ 83.330R$ 2.928

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Serra do Bangu
41 m²2R$ 145.000R$ 3.537VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 144.850R$ 3.082VivaReal e ZAP

2 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Serra do Bangu?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.