Resumo
No Residencial Parque San Silvestre…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.879. Os apartamentos têm de 44 a 52 m², e o mais vendido, de 44 a 46 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.879
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Parque San Silvestre…Nome na Receita Federal. · CEP 08041-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque San Silvestre…, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque San Silvestre… (R$ 4.852) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.049
- R$ 4.995
- R$ 5.988
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.049
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.852 o m² do Residencial Parque San Silvestre…
Mais negociado
6 vendas
Fechado Residencial Dina · a 267 m
| Residencial Parque San Silvestre…Este prédio · Rua Agrimônia, 71 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Fechado Residencial DinaRua Corveta Euterpe, 132 · a 267 m | 267 m | 6 | jul/2026 | |
| Cardon Home ClubRua Cardon, 1244 · a 365 m | 365 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial JacarandaAvenida Inajá-Guaçu, 730 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 237.500 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 196.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 178.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque San Silvestre…?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.