Resumo
No Fechado Residencial Dina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.555. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.555
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Fechado Residencial DinaNome na Receita Federal. · CEP 08041-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Fechado Residencial Dina, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fechado Residencial Dina (R$ 4.049) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.852
- R$ 4.855
- R$ 4.980
- R$ 4.995
- R$ 5.988
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.049 o m² do Fechado Residencial Dina
Mais negociado
10 vendas
Residencial Parque San Silvestre… · a 267 m
| Fechado Residencial DinaEste prédio · Rua Corveta Euterpe, 132 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque San Silvestre…Rua Agrimônia, 71 · a 267 m | 267 m | 10 | jul/2026 | |
| Cardon Home ClubRua Cardon, 1244 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial CopaibaRua Padre Antão Jorge, 80 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial MediterraneoRua Virgínia de Miranda, 1096 · a 437 m | 437 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial JacarandaAvenida Inajá-Guaçu, 730 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 223.120 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 349.840 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 349.860 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 349.490 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 238.860 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Fechado Residencial Dina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.