Resumo
Em Jardim Lucinda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.509, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 952º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.555 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.509
15 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.555
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+1%
R$ 4.517 em 2022 → R$ 4.555 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.957
11 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 287.500 | 58 m² | 11 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 225.000 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Fechado Residencial DinaRua Corveta Euterpe, 132 · 1984 | 4 | R$ 225.00049 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Lucinda.
| Vila Raquel | 0,2 km | 11 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Sebastião | 0,3 km | 15 | |
| Vila Verde | 0,6 km | 57 | |
| Vila Progresso (Zona Leste) | 0,6 km | 302 | |
| Jardim Casa Pintada | 0,8 km | 43 | |
| Jardim Lajeado | 0,9 km | 49 | |
| Vila Aparecida | 1,0 km | 17 | |
| Cidade Nova São Miguel | 1,1 km | 146 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Lucinda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.