Resumo
Em Vila Raquel, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.167, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 748º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.879 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.167
11 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.879
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 4.262 em 2022 → R$ 4.879 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.333
10 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 170.000 | 38 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 240.000 | 42 m² | 8 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 235.000 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Parque San SilvestreRua Agrimônia, 71 · 2011 | 2 | R$ 235.00048 m² | 90% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Raquel.
| Jardim Lucinda | 0,2 km | 15 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Sebastião | 0,4 km | 15 | |
| Vila Progresso (Zona Leste) | 0,5 km | 302 | |
| Vila Verde | 0,7 km | 57 | |
| Jardim Lajeado | 0,7 km | 49 | |
| Jardim Casa Pintada | 1,0 km | 43 | |
| Cidade Nova São Miguel | 1,0 km | 146 | |
| Vila Aparecida | 1,1 km | 17 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Raquel?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.