Resumo
No Amadis Condomínio Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.321. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 47 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.321
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Amadis Condomínio ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Amadis Club · CEP 04221-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Amadis Condomínio Club, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Amadis Condomínio Club (R$ 8.321) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.109
- R$ 7.543
- R$ 9.054
- R$ 10.367
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.321 o m² do Amadis Condomínio Club
Mais negociado
5 vendas
Smart Home Ipiranga · a 239 m
| Amadis Condomínio ClubEste prédio · Rua Amadis, 81 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Smart Home IpirangaRua Labatut, 989 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 66Avenida Presidente Wilson, 4200 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2025 | |
| New Residence IpirangaRua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 · a 372 m | 372 m | 42 | jul/2026 | |
| Grand Life IpirangaRua Lorde Cockrane, 820 · a 468 m | 468 m | 25 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 214.620 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 201.743 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 252.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 344.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 251.894 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 185.400 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 367.500 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.